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轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境好的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有优势。近年来，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。 总结北美轻钢结构近年来快速发展的原因，可以总结为技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。 我国钢铁工业的产量已居于世界前列，但钢材在建筑业的使用比例远低于发达的水平，轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合对建筑业的产业导向；居其美业参与或主持建造的每一个轻钢结构住宅项目，都引起了业内人士与各级相关部门的强烈反响和关注，并各级相关部门在政策上和技术上的支持。 轻钢结构的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年。 轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。同时，由于轻钢结构的结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1/4，所以其基础处理简便，适用于大多数地质情况。钢结构住宅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。
轻型钢结构的性能
1、抗地震、抗台风：能够抗震八级以上，并可抵御十台风（风速140km/小时）。
2、防锈抗腐：轻钢结构普通采用热镀锌钢板与Ⅴ型连接件铰接作骨架，防锈蚀性能好、强度高，使用寿命长，不扭曲，不变形，不腐蚀，结构稳固，钢结构的设计使用年限为50年。
3、防火耐火：轻钢结构与传统建筑体系几其他钢结构体系相比，耐火性能好。
4、保温隔热：温隔热性能大大提高，房屋节能可达65%，超过对房屋节能的要求。
5、保护环境：传统建筑体系施工尘土及噪声污染严重，质量不易控制，能耗高，有害气体排放量大，现场 施工垃圾少，噪音低，适合在人口密集和环境要求高的地区施工。
6、隔音性好：满足对房屋建筑的隔声要求，并可解决建筑的空气传声隔音要求。
7、多的使用空间：别墅房屋每百平米建筑可增加8-13平方米使用面积。
装配式建筑的优势以及建筑设计技术表现一、装配式建筑的优势
1、建设效率高
装配式建筑的设计和施工是密切相关的。在建筑设计阶段，要依据统一的标准，建筑物和构件要进行标准化制造，从而有利于大型工程的建设以及重复性的施工流程的实施。在传统建筑工程项目施工过程中，使用现浇混凝土的方式建造，养护时间较长，天气状况会对施工现场有明显影响，工期不能掌控。有数据表明，相对于在现场用人工方式施工，使用预制装配式方式进行施工，工期会减少30%左右。
2、建筑品质精良
工厂预制的建筑构件，由于使用了先进技术及化设备，同时技术工人性强，可以生产出较建筑构件，因此建筑的质量得以保障。相关研究表明，现场进行装饰瓷砖的粘贴，温度环境会对粘贴效果产生较大影响，很难保证其耐久度。如果使用预制挂板，通过使用预制混凝土粘贴瓷砖，相比前者，其粘贴强度会高出九倍。另外，工业化生产出来的建筑构件精度较高，品质精良，后期现场进行无缝拼装，使建筑的整体质量得以保障，抗震性能强，安全性高。
3、环保低碳、低能耗
装配式施工方法，现场基本无湿作业，不会产生过多的建筑垃圾、粉尘，工地的噪音也较小。在建筑的内隔墙及外墙上，使用的墙板都是预制的，而非运用茹土砖，符合绿色建筑的要求。除此之外，在工业化方法制成的建筑构件，所产生的废料在厂内即可进行回收利用。主体结构使用年限长，预制墙板可以根据实际需要进行拆除换。当存在再次装修的要求，对成品部品进行换，无须对建筑主体进行拆改，可减少建筑垃圾。
在全社会能源消耗中，民用建筑的建造所消耗的能源占比将近一半。在相同舒适的室内温度环境中，我国建筑的能源消耗量比欧美要超出两到三倍。根据预测，到2020年，建筑的能源消耗总量在整个能源消耗总量中的占比会大于三分之一。通过使用工业化手段制成的预制构件进行装配的建筑，能降低建筑业的能源消耗，有利于促进经济社会的可持续发展。万科在这方面进行过实验统计，相比较于过去的施工模式，装配式建筑施工的单位面积的水量消耗下降约64%，能源消耗下降约37%，人工减少约48%，建筑垃圾产生量下降约59%，产生的污水量下降约65%。
4、整体经济效益提升
1)降低建设成本。采用批量标准化生产方式，能减少人力、建筑材料以及能源消耗，从而减少建设成本。根据江苏的建筑行业组织进行的统计，使用新型建筑方式，相对于过去使用的现场施工方式，整体造价下降10%，项目工期缩减30%，建筑材料费用减少80%02)减少工期。使用机械，大批量生产预制件进行建筑装配，能减少北京钢结构制作施工时间，为开发商和施工方带来时间上的价值。
3)有利于建筑运维成本的降低。使用工业化的建造方式，建设标准明显提升，建筑质量大幅改变，提升了建筑的耐久性和可改造性，能使得建筑的运营维护的支出降低。
总之，从建筑的全生命周期角度看，工业化方式建造的装配式建筑将提升建筑物的性价比。
二、钢结构建筑设计与技术表现
钢结构在建筑结构的设计中发挥养重要作用，而且越来越多的建筑开始使用钢结构。如何在建筑结构的设计过程中地运用钢结构，避免出现多的问题，是我们要探讨的课题。
钢结构建筑设计的构思成功关键所在是技术构思与表现，在方案设计的深化中，需要同结构工程师，设备工程师，甚至包括机械工程师密切配合。此时技术表现是自然而然的事情，无论是空间形式，形式体量还是构造节点对其建筑设计与表现影响都是很重要的。
1、钢结构建筑设计的技术表现
建筑形象的构思是一个概念形象的创作过程，是建筑创作的难点之一，也是建筑钢结构中备受关注的核心问题之一。同顾工业革命以来建筑与科学技术关系的发展，可以明显地发现建筑对技术变革反应的退滞性，这从一个侧面反映了建筑学在社会文化当中的深层地位，以及建筑学与人的生活方式的密切联系。另外现代方兴未艾的信息革命止在广泛地渗透并涉及社会活动的每个领域，使现代科学思维被融入到建筑设计中，新项目的规划、建筑和景观设计方法发生了巨大的变化。建筑设计的宗旨也从单纯的追求美发展到追求问题的合理解决，从根木上改变了人们以往对建筑的认识和设计方式，并较终影响了人类千百年来形成的传统建筑观，比如高技派建筑就是其主要代表，其以精致的节点和精细的加工来体现高超的技艺，以高的工艺水平来设计和“制造“建筑。
2、钢结构建筑细部设计有较高要求
钢结构建筑设计的复杂化与精致度要求越高，对细部设计的要求也越高。因为细部设计决定一个地方较终是否得到确认及其质量。在现代钢结构建筑中，各种金属结构杆件，连接金属杆件的节点细部，常常暴露在外，使建筑带有强烈的科技感，比如建于19^^年法国的巴黎蓬皮杜艺术与文化中心，它的钢柱、钢梁、析架等结构构件都露在外，从中不仅体现出技术美，而且体现出人的智慧和能力。因而，对钢结构建筑来说细部质量保持较高的设计要求是非常重要的，在钢结构建筑中应受到特别重视。
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